开发商预售附件（开发商预售附件包括哪些）

预售合同有哪些附件?

商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。明确违约方合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

通常情况下，附件一是户型图，标明了每个房间的具体尺寸，应该标明阳台的大小、 空调 机位等，如果内容不清晰，那这个户型图就起不到标准的指明作用，这对开发商是没有明确的约束，所以就不具备法律效应了。

附件四：合同补充协议 附件五：住宅质量保证书 商品房买卖合同注意事项 签订前要注意申请楼盘情况 购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。

买房知识:购房合同中的附件很重要!

第附件里的首付分期要注意 开发商为了有竞争力，会推出首付分期的活动，这降低了购房者的买房门槛和短时间的经济压力，但是首付分期并不符合国家的购房政策，只是开发商自己掏钱把购房者的 首付款 给垫上了。

购房合同 附件包括以下： 附件一：房屋平面图 一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议， 购房 人明显处于劣势地位。

买房前要认真签订购房合同，更不要轻视合同中的附件。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定了由买卖双方另行签订补充协议作为合同附件。

开发商办理预售证需要提供什么资料?

1、办理该证件需要带的资料如下：国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证。开发企业的营业执照和资质等级证书。

2、商品房预售许可申请表。 商品房预售许可申请法人委托书。 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案。 工商营业执照（复印件）。 房地产开发资质证书（复印件）。 开发项目立项资料（复印件）。

3、开发商出售房子要有《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》，以及两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

4、开发商已交付了所有的土地使用权出让金，并且按照相关要求取得了《土地使用权证书》。开发商持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。

商品房预售合同附件内容

1、看清合同附件内容作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。

2、第附件里的 装修 内容是否全面 现在很多开发商推出了 精装房 ，拎包入住的房子，很多人都是看了样板间的装修，觉得不错，就毫不犹豫的把房子买了。

3、商品房预售合同范本有哪些内容？甲方经批准，取得位于＿＿＿市用地面积＿＿＿_的土地使用权。地块编号：＿＿＿使用年期＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

4、主体。即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。预售的商品房的基本情况。

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